Türkiye’de 2017 yılında alınan kararla yasaklanan 1+0 daire (stüdyo daire) yapımı, yeni düzenleme ile tekrar serbest bırakıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan karara göre, artık belirli standartları karşılayan stüdyo daireler inşa edilebilecek.
2017 yılında yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle birlikte 1+0 dairelerin yapımı yasaklanmış ve bu tür konut projelerine ruhsat verilmemişti. Kararın gerekçesi, aile yapısına uygun olmayan konut tiplerinin artışı ve yaşam alanlarının yetersizliği olarak açıklanmıştı.
Ancak, son yıllarda özellikle öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve genç profesyonellerin artan barınma ihtiyacı, küçük metrekareli dairelere olan talebi yükseltti. Bu nedenle, 1+0 dairelere yönelik yasak kaldırılarak, yeniden inşa edilmesinin önü açıldı.
Bakanlık, serbest bırakılan 1+0 dairelerin belli standartları sağlaması gerektiğini duyurdu. Buna göre:
Toplam alan en az 21 metrekare olacak.
Yaşam alanına bağlı yatak bölümü en az 9 metrekare olacak.
Odanın dar kenarı minimum 2,5 metre olacak.
Bu şartlarla birlikte, stüdyo dairelerin daha yaşanabilir, ferah ve fonksiyonel olmasının hedeflendiği ifade edildi.
Yeniden serbest bırakılan 1+0 dairelerin özellikle şu gruplar için avantaj sağlayacağı öngörülüyor:
Üniversite öğrencileri: Kampüslere yakın bölgelerde uygun fiyatlı yaşam alanı bulma imkânı.
Yalnız yaşayan gençler: Şehir merkezlerinde küçük ama fonksiyonel daire tercihi.
Kısa süreli şehirde bulunan profesyoneller: İş için sık seyahat eden, otel yerine küçük daireyi tercih eden kişiler.
Ayrıca, emlak uzmanları bu düzenlemenin kiralık konut piyasasına hareketlilik getireceğini ve özellikle büyük şehirlerde artan barınma sorununa alternatif bir çözüm olabileceğini belirtiyor.
Sektör temsilcileri, stüdyo dairelerin yeniden inşa edilebilmesinin hem inşaat sektörünü canlandıracağını hem de yatırım amaçlı konut alıcıları için yeni fırsatlar doğuracağını vurguluyor.
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Eskişehir gibi öğrenci ve genç nüfus yoğunluğu yüksek şehirlerde bu tip dairelerin talep göreceği tahmin ediliyor.
Her ne kadar düzenleme olumlu karşılanmış olsa da, bazı çevreler hâlâ 1+0 dairelerin aile yapısına uygun olmadığı görüşünde. Ancak uzmanlar, doğru standartlarla yapıldığında bu konutların yaşam kalitesine zarar vermeyeceğini ve şehirlerin konut ihtiyacını karşılayacağını savunuyor.
Kaynak: Haber Merkezi
