52 Yıllık Birikim Gerekiyor
Türkiye'de 4 kişilik bir ailenin ev sahibi olabilmesi, ekonomik şartlar ve gelir düzeyi göz önünde bulundurulduğunda neredeyse imkânsız bir hale gelmiş durumda. Asgari ücretin 22.100 TL olduğu ülkemizde, ev fiyatları ve yaşam giderleri arasındaki uçurum giderek büyüyor. Bu durum, TÜİK verileri ve uluslararası analizlerle de ortaya konuluyor.
Bir ailenin ortalama aylık giderlerini şu şekilde hesaplayabiliriz:
Ev Kirası: 10.000 TL (Ortalama şehir merkezi)
Mutfak Masrafı: 8.000 TL
Faturalar (Elektrik, su, doğalgaz, internet): 3.000 TL
Eğitim Giderleri (2 Öğrenci): 4.000 TL
Ulaşım ve Diğer Harcamalar: 2.000 TL
Toplam gider: 27.000 TL
Bu durumda, asgari ücretle geçinen bir aile her ay 4.900 TL açık veriyor. Tasarruf edilebilecek bir bütçe olmadığı gibi, gelir gider dengesi sürekli borçlanmaya işaret ediyor.
Türkiye genelinde ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık 5 milyon TL civarında. Asgari ücretli bir ailenin hiçbir harcama yapmadan tamamını biriktirmesi durumunda bile 226 ay (yaklaşık 19 yıl) birikim yapması gerekiyor. Ancak bu sürece hayat pahalılığı ve enflasyon dahil edildiğinde, birikim süresi 52 yıl ve üzerine çıkıyor.
BestBrokers tarafından hazırlanan rapora göre, dünyada ev satın almanın en zor olduğu ülkeler sıralamasında Türkiye, 631 maaşla sondan ikinci sırada yer alıyor. Bu durum, gelir seviyesi ile konut fiyatları arasındaki orantısızlığı gözler önüne seriyor.
TÜİK verilerine göre konut fiyatlarındaki artış yıllık ortalama %70'in üzerinde seyrediyor. Buna karşın maaş artışları enflasyonun gerisinde kalıyor. Bu durum, orta ve alt gelir grubundaki aileler için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor.
Çözüm Önerileri:
Konut Kredisi Faizlerinin Düşürülmesi: Aylık faiz oranlarının %3'ü aşması, kredi çekerek ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Faiz oranlarının düşürülmesi, ödeme kolaylığı sağlayabilir.
Sosyal Konut Projelerinin Artırılması: Devlet destekli projelerle uygun fiyatlı konutların artırılması gerekiyor.
Gelir Artışı ve Vergi İndirimleri: Asgari ücretin artırılması ve vergilerde kolaylık sağlanması, birikim olanaklarını artırabilir.
Kiralık Konut Destekleri: Yüksek kira maliyetlerini azaltmak için destek programları uygulanabilir.
Türkiye'de ev sahibi olabilme hayali, günümüz koşullarında orta ve düşük gelirli aileler için büyük bir mücadele gerektiriyor. TÜİK ve BestBrokers verileri, ekonomik düzenlemelere ve yeni politikalar üretilmesine olan ihtiyacı gözler önüne seriyor. Gerek devlet destekli projeler gerekse faiz ve kira düzenlemeleri, halkın konut edinme sorununa çözüm olabilecek adımlar arasında yer alıyor.
Haber: Metin KURT / Haber Merkezi
